¿Tengo que viajar a la Argentina?
En general, no. La sucesión es un proceso judicial que hoy se tramita en expedientes electrónicos. Quien vive afuera puede designar a una abogada para que se presente en su nombre ante el juzgado, los registros y los organismos que intervengan. La forma de hacerlo se analiza según cada caso.
Toda la comunicación se resuelve por llamada, WhatsApp y correo electrónico.
¿Dónde se inicia la sucesión?
La regla del Código Civil y Comercial es clara: la sucesión se tramita ante el juez del último domicilio del causante (la persona que falleció), sin importar dónde vivan los herederos ni dónde estén los bienes.
Por ejemplo, si tu mamá vivía en Bariloche, la sucesión se inicia en los tribunales de Bariloche aunque el departamento esté en Buenos Aires y vos vivas en España. Después, la declaratoria de herederos se inscribe en el registro que corresponda a cada bien.
Las etapas, paso a paso
- Consulta inicial. Analizamos quién falleció, dónde vivía, qué bienes hay y quiénes son los herederos. Con eso te paso un presupuesto cerrado.
- Representación y documentación. Definimos cómo te represento y me enviás la documentación (partidas, datos de los bienes). Te armo una lista a medida.
- Inicio del expediente. Presento la sucesión, pago la tasa de justicia y los aportes que correspondan en cada jurisdicción.
- Edictos. Se publica un edicto en el boletín oficial para citar a herederos y acreedores.
- Declaratoria de herederos. El juez dicta la resolución que reconoce quiénes son los herederos.
- Inscripción y partición. Se inscribe la declaratoria en los registros (inmuebles, automotores), se cobran cuentas bancarias y, si hace falta, se hace la partición entre herederos.
Los plazos dependen de la jurisdicción, de la documentación disponible y de que haya acuerdo entre herederos. En la consulta te doy una estimación concreta para tu caso.
Si querés vender el inmueble
Muchas personas que viven afuera no quieren conservar la propiedad sino venderla. Hay caminos para hacerlo de forma ordenada, incluso con herederos en distintos países. Coordino la parte legal con la escribanía y la inmobiliaria que lleve la operación para que el inmueble llegue a la escritura sin trabas.
Tené en cuenta que para operar en Argentina un heredero que no tiene documento argentino puede necesitar tramitar una clave fiscal o CDI. Conviene preverlo desde el principio.
Errores frecuentes
- Firmar o legalizar documentos por cuenta propia antes de consultar: según el caso puede hacer falta otra cosa.
- Iniciar la sucesión donde están los bienes en lugar del último domicilio del causante.
- Dejar pasar años: con el tiempo se pierden documentos, se acumulan deudas del inmueble y se complica el acuerdo entre herederos.
¿Vivís en el exterior y tenés una sucesión pendiente?
Te digo cómo podemos avanzar según tu caso, qué documentación reunir y cuánto costaría, sin cargo en la primera consulta.
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